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案例背景： 在这个案例中，有两名当事人，分别是买方（小王）和卖方（小李）。小王决定购买小李名下的一栋房屋，双方签订了一份房屋买卖合同。
合同内容： 1. 合同金额房屋的总价款为200万人民币，小王支付了10%的首付款，即20万人民币，余款为180万人民币。 2. 房屋描述：合同中详细描述了房屋的地址、面积、建筑结构等信息。 3. 交割时间：合同规定，房屋的交割时间为合同签署后的60天内，交割后小李将提供房屋产权证明等相关文件。 4. 解除合同条款：合同中规定，如果一方未能按时履行合同义务，对方有权解除合同，并返还首付款。
案发经过： 在签署合同后的30天，小王支付了首付款并准备好贷款来支付余款。然而，房屋的交割时间快要到了，小李拒绝交付房屋产权证明和其他相关文件，也没有表现出继续履行合同的意愿。小王感到非常不满，因为他已经支付了大部分的购房款项，但无法获得房屋的产权。
法律纠纷： 小王认为小李违反了合同，并提起了法律诉讼，要求解除合同并要求返还首付款。小李则辩称，他之所以不愿意交付产权证明，是因为他发现房屋存在一些结构问题，需要花费额外的费用来修复，而这些问题在合同签署前并未被揭示。
法院审理： 案件进入法院审理阶段，法院首先要评估合同的有效性。如果合同被认为有效，法院将根据合同条款决定是否解除合同，并返还首付款。然而，如果法院认为小李有合理的理由拒绝交付房屋产权证明，可能会要求双方重新协商或进行修订合同。
解决方案： 最终，法院判决小李应该提供房屋产权证明并履行合同，但也要求小王支付额外的费用来修复房屋的结构问题。小李同意支付部分费用，而小王也同意接受房屋的修复。案件以重新协商合同的方式解决，双方都得到了某种程度的满足。
总结：
这个案例突显了房屋买卖合同可能引发的纠纷，以及法院如何审理和解决这些纠纷。在任何房屋买卖交易中，双方都应该仔细阅读合同条款，并在签署前澄清任何不确定的问题，以减少潜在的法律风险。如果出现争议，最好寻求法律意见以获得专业的建议。