以下是一个典型的房屋纠纷案例，包括了纠纷的背景、问题、解决方案以及结果：
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**背景：** 小明是一名房屋业主，他拥有一套位于城市中心的公寓，他决定将这套公寓租给一位名叫小李的租户。租赁合同规定，小李可以在入住后自行装修公寓，但需要在搬离时将公寓恢复成原样。租赁期间，小李进行了一系列装修工程，包括更换地板、涂漆、安装新的厨房设备等。
**问题：** 租赁期满后，小李搬离了公寓，但房屋的状况与入住前相比发生了较大变化。小明主张小李应承担维修和恢复房屋原状的费用，而小李则认为这些装修工程是合法的，并且没有违反租赁合同。由于无法达成一致，双方陷入了争议。
**解决方案：** 双方尝试通过协商解决争议，但未能达成一致。于是，他们决定寻求法律帮助解决问题。他们采取以下步骤：
1. 咨询律师： 双方各自咨询了律师，律师分析了租赁合同和装修工程的细节，提供了法律意见。
2. 调解： 法院建议双方尝试调解，以避免漫长和昂贵的法律诉讼。调解是一种非正式的解决争端的方式，通常由经验丰富的中立调解员主持。在调解过程中，双方表达了各自的观点，并试图达成妥协。
3. 法院审理： 如果调解未能成功，双方将案件提交法院审理。法院将仔细审查租赁合同、装修工程的范围以及相关证据，以判断小李是否有责任承担修复费用。
**结果：** 在法院审理过程中，法官考虑了租赁合同的具体条款以及装修工程的性质和程度。最终，法院判决小李需要承担部分房屋恢复原状的费用，因为装修工程中的某些部分违反了租赁合同中的规定。小明也被要求承担一部分费用，以便公平地分担维修和恢复费用。
总结：
这个案例强调了在房屋租赁中，租赁合同的明确性和双方的责任分担非常重要。解决房屋纠纷通常需要法律专业知识和法律程序，因此咨询律师并在必要时采取法律行动是解决争议的关键步骤。此外，调解是一种有效的解决争端的方式，可以避免长期和昂贵的法律诉讼。