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案例概述： 在某城市，一名业主（甲方）决定将自己的房屋改建成一家民宿，并雇佣了一家装修公司进行改建工作。改建完成后，业主将民宿出租给一位租客（乙方）。然而，在租赁期间，发生了一系列纠纷，涉及到租赁合同、设施维护和付款等问题。
纠纷细节：
1. 租赁合同问题 - 甲方和乙方之间签署了一份租赁合同，但合同内容不明确。合同中并未明确规定租赁期限、租金支付方式、退款政策等重要条款。
2. 设施维护问题 - 乙方在入住后不久发现民宿内部存在一些问题，例如漏水的水龙头、坏掉的空调和损坏的家具。乙方认为这些问题是由甲方不及时维护造成的，要求甲方立即修复。
3. 付款问题 - 甲方要求乙方提前支付租金的一部分作为定金，但未在租赁合同中明确约定定金的数额和退还政策。乙方支付了一笔定金，但后来由于上述设施问题和合同条款不明确，要求甲方退还部分定金。
解决方式：
1. 租赁合同问题解决 - 双方可以尝试通过协商来重新起草租赁合同，明确规定租赁期限、租金支付方式、定金数额、退款政策以及其他重要条款。合同应该清晰明了，以避免后续纠纷。
2. 设施维护问题解决 - 甲方需要对民宿的设施进行维护和修复，确保房屋的基本设施正常运作。乙方可以向甲方提供维修清单，并要求在合理时间内完成维修工作。
3. 付款问题解决 - 如果定金数额和退款政策未在租赁合同中明确约定，双方可以协商达成一致，并按照约定执行。如果乙方要求退还部分定金，甲方应当考虑是否符合之前的协商或租赁合同的条款，并根据情况做出决定。
总结：
如果双方无法在协商解决纠纷的情况下达成一致，他们可以考虑寻求法律援助或诉讼解决争端，但通常在尽可能通过协商解决问题的前提下会更为经济和高效。这个案例突出了在租赁和民宿业务中明确合同条款、设施维护和付款政策的重要性，以避免潜在的纠纷。