本文文章目录
案情概述： 在这个案例中，租房纠纷涉及到一位租客（甲方）和一位房东（乙方）之间的争议。甲方租住了乙方的一套公寓，并且签署了一份租赁合同，约定了租房的条件和期限。然而，在租住期间，发生了一系列问题，导致双方产生了分歧，最终导致了法院的介入。
案件详细经过：
1. 租金支付问题 甲方声称，乙方多次要求提高租金，而这并不在租赁合同中规定。甲方坚持合同规定的租金标准，并认为乙方无权随意提高租金。乙方则主张租金市场价上涨，他们有权根据市场行情提高租金。这一争议导致了租金支付问题。
2. 维护和修复问题 甲方声称，公寓的一些设施和设备存在问题，如水龙头漏水、电路故障以及供暖系统不工作。甲方多次要求乙方修复这些问题，但乙方没有采取行动。乙方则辩称，这些问题是由甲方自身的使用不当引起的，并且他们已经按照租赁合同的规定进行了维修和保养。
3. 押金归还问题 租赁合同规定，在租期结束时，乙方应该返还甲方的押金，扣除任何合法的费用。然而，双方对于押金的扣除金额存在分歧。甲方要求全额退还押金，而乙方主张要扣除维修费用和租金逾期的罚款。
4. 租赁合同终止问题 甲方表示他们已经提前通知乙方，准备在租赁合同到期后搬离公寓。然而，乙方声称甲方并没有提前通知他们，而且违反了合同规定的租期。因此，乙方主张甲方应支付额外的违约金。
法院介入： 由于甲方和乙方无法就上述问题达成一致，他们将争议提交给了法院。法院将双方聆听，收集证据，并审查租赁合同的条款。法院将会考虑以下方面的因素来决定最终的判决：
- 租赁合同的具体条款和规定。 - 双方的书面通信记录，包括租金支付收据、维修请求和通知。 - 公寓的维护和修复记录，以确定问题的责任归属。 - 押金的使用和扣除是否合法。 - 租客是否提前通知了搬离的意图。
根据法院的判断，可能会做出以下决定：
- 对于租金支付问题，法院会根据租赁合同的具体规定来判断租金的调整是否合法。 - 对于维护和修复问题，法院会考虑证据来确定责任，并决定是否需要赔偿。 - 对于押金归还问题，法院将核查押金的合法扣除，并决定退还的金额。 - 对于租赁合同终止问题，法院将根据合同规定来判断违约责任。
总结：