无法提供最新的物业纠纷案例。物业纠纷案例通常涉及租赁、房地产、邻里关系等问题，具体情况会因地区、国家法律和合同条款而异。以下是一个可能的物业纠纷案例示例：
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背景： 这是一个关于住宅租赁的物业纠纷案例。租户（小明）租住在一栋公寓楼里，他发现自己的房间里有严重的漏水问题，而房东（李先生）拒绝承担修理费用。
事件经过： 1. 小明租住的房间在大雨过后出现了漏水问题，漏水导致房间地板受损，墙壁发霉。 2. 小明立即联系了房东李先生，并详细描述了问题。李先生回应说，他认为这是小明自己的过失，因为小明在屋顶上的天窗周围没有及时清理落叶，导致屋顶堵塞。 3. 小明不同意这一说法，他坚称漏水问题与他无关，认为这是屋顶的维护责任应该由房东承担。 4. 小明要求李先生尽快修复问题，并威胁要扣除租金以抵消维修费用。 5. 李先生坚持自己的立场，拒绝承担维修费用，并威胁要将小明告上法庭。
解决： 在这种情况下，小明和李先生可以尝试以下解决方法： 1. 协商解决双方可以试图通过协商达成一项妥协协议。他们可以寻求专业意见，如房地产律师或租赁专家，以确定责任归属。 2. 租赁合同：双方应仔细查看租赁合同，看看是否有关于维修和漏水问题的明确规定。合同中的条款可能会对解决问题提供有力的依据。 3. 法律救济：如果协商无果且双方坚持自己的立场，他们可能需要寻求法律救济。这可能包括向房地产法院提起诉讼，以决定责任问题。
总结：
需要强调的是，物业纠纷案件的解决通常取决于具体情况和适用的法律。当事人应该寻求合适的法律建议，以确定最佳的解决途径。此外，遵循合同规定以及租户和房东的权利和责任也是解决纠纷的关键。请注意，案例细节会因地区和法律体系而异，因此在实际情况中需要咨询专业法律顾问。