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案例背景： 在2019年，A先生和B女士是一对非婚伴侣，他们计划共同投资购买一处位于城市中心的公寓。双方同意平分购房成本，以及今后的房产管理和维护费用。他们一起购买了一套市区的两居室公寓，购房价格为50万元。
纠纷发生： 不久后，A先生提出要将公寓租出去，以便获得一部分租金回报，用于支付月供和其他费用。B女士则反对，她希望保留这套公寓用于自己的居住，并且不愿意与陌生人共享住宅。这导致了双方的分歧。
A先生认为，根据他们最初的共同投资协议，他有权将房产租出去，因为他出资购买了一半的房产，并且房屋投资本应带来租金回报。他认为，租金收入可以用于支付房贷、物业费和维护费用，而且他并没有违反最初的协议。
B女士则认为，他们购买这套公寓的初衷是作为他们的共同居所，而不是投资物业。她坚持认为，A先生租出去的行为违反了初衷，因为他们最初的协议并没有提到出租的可能性。她感到自己被背叛了，因为她期望的是一个共同的家。
解决纠纷： A先生和B女士之间的分歧无法在私下解决，因此他们决定寻求法律帮助。他们分别聘请了律师，纠纷进一步升级。
律师从法律角度出发，分析了双方的权利和义务。他们注意到，最初的投资协议确实没有明确规定是否可以将房产出租，但也没有规定不能出租。此外，双方在购房时没有签署明确的共同居住协议，只是达成了口头协议。
法院审理了此案，最终判决如下： 1. A先生有权将房产出租，因为最初的投资协议没有明确禁止出租，并且他有权获得一部分租金回报。 2. B女士有权继续居住在公寓里，但她必须同意出租的安排，只要不违反法律规定。 3. 双方需要重新协商和明确未来的共同居住安排，以避免类似的纠纷再次发生。
总结：
这个案例强调了在共同投资房产时，书面协议的重要性。在未来的共同投资中，双方应该制定明确的规则和协议，包括是否可以出租、如何分担费用、共同居住的期望等。这可以帮助避免潜在的纠纷和法律争议。